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解密中信大厦绿色化建造实践

2019-08-26 11:08:19

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2019年8月23日,rics绿色经济及资产效能峰会在北京成功召开,200余位来自esg(环境、社会与公司治理)及相关领域的投资机构、知名咨询机构、房地产开发商、绿建评级机构、设施及资产管理公司、科技创新企业、房地产服务及运营机构、学术及政策权威机构的专家和行业领袖相聚一堂,共同探讨并挖掘绿色经济下房地产行业的发展新动向和投资新价值,以推动建筑环境的可持续发展。

中信和业投资有限公司副董事长、总经理梁传新受邀出席,以中信大厦绿色化建造为主题,阐述可持续发展的绿色建筑理念在国内的实践应用。

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超高层建筑相对一般建筑,其对资源和能源的消耗是巨大的,为此必须寻求低碳节能的可持续发展之路。作为北京最高建筑,中信大厦始终对标先进实践,不断创新,通过打造宽敞舒适的公共及办公空间、高效便捷的垂直交通系统、安全可靠的消防疏散系统、清晰流畅的办公后勤流线分区等,为让客户真正感受到中信大厦外部观感与内部体验的统一提供了优越的空间环境。

中信大厦坚持高标准的绿色技术应用策略,在健康、节能、节地、节水、节材等方面多措并举,为客户提供健康、舒适的空间体验,有效降低对社会及环境的负面影响:采用4 1级过滤系统,使室内pm2.5控制在50 μg/m³以内,提升室内空气品质;采用了四玻三层双中空玻璃幕墙,结合高热工性能和气密性能,较国家标准节能7.7%;采用“冰蓄冷 大温差 低温送风 变风量 plc”的空调系统集成创新技术,大幅降低暖通系统运行费用,较国家标准节能25.7%;在办公区安装led一体化超薄集成灯盘,较国家标准节能15.8%;电梯系统采用碳纤维带技术,不仅降低了对大楼承重载荷,实现低功耗、高行程和高速度运行,且采用能量回馈技术,有效节电节费。

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此外,中信大厦在土建、机电、钢构、幕墙、装饰各分项工程中大量采用预制化技术,不仅提升了构件精度质量、有效缩短了建设工期,更较常规工程减少90%的建筑垃圾、节约80%的施工用水,真正实现了节能环保、绿色建造。

为贯彻全生命周期绿色理念,确保节能、高效、安全的智慧运营,中信大厦应用智慧云和物联网技术,将综合建筑能源管理系统(bems)、smart panel电力监控系统、智能巡检联通报警、人机双重认证的安防、消防系统等各子系统有机整合,形成一个安全可靠、互联互通、高效协同的智能化控制系统,将中信大厦打造成国际领先的、绿色的智慧建筑。

中信大厦的运营刚刚起步,中信和业将积极借鉴国内外成熟的优秀运营经验,持续践行绿色发展理念,创新节能、环保手段,以环境绩效优化运营策略,改善和提升中信大厦运营管理品质,推动建筑环境的可持续发展。


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