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中信信托推出国内首个利用保险增信的集合资金信托计划

2005-08-29 00:00:00

中信信托投资有限责任公司自2005年8月22日起,正式推出“国宾世贸中心(b座)房地产开发贷款项目”集合资金信托计划。

该信托计划期限两年,年预期收益率为6%;在该信托有效期内第一年,自信托计划成立日起每半年分配一次信托收益;第二年起每季度分配一次信托收益。

该信托计划预计募集资金1.8-2.5亿元人民币,将以贷款给北京中实恒业房地产开发有限责任公司的方式,专项用于国宾世贸中心(b座)的开发建设。该项目位于北京西二环阜成门外大街优质地段。

该信托计划采用的风险控制手段,除常见的项目国有土地使用权证及后续在建工程与建成房产抵押、中实恒业全额股权质押,及其母公司北京新中实经济发展有限责任公司提供全额本息连带担保外,中信信托亦将对信托资金及项目相关资金实施全程封闭式管理。同时,中信国华国际工程承包公司将作为本信托计划的服务商,负责监督并实施本项目相关核批手续办理、土地拆迁和项目建设等工作;并向中实恒业派驻专人,以协助受托人在不同的项目考察时点,监督中实恒业及项目本身的运作情况,必要时协助受托人处置相关抵押物。

另外,该信托计划还创造性地引入了保险增信的手段。中国平安财产保险股份有限公司除为本项目统筹安排建设相关财产及第三方责任保险,以促进本项目建设在充分保险保障的前提下如期完成外,还将为本项目提供不少于人民币5000万元的“预期利润损失险”,作为本项目相关风险控制与信用增级手段。即在相关房地产项目如期保质保量完工的前提下,应有不少于人民币5000万元的净利润。从而使得本信托计划成为国内首个利用保险机制获得信用增级的集合资金信托计划。

作为对投资者的增值服务,中信信托将对本信托计划的投资者在信托期间内免费提供高额意外伤害保险。咨询电话:84868061,84868062,84868063,84868065,84868068。


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